Mar. 6th, 2014

shergi: (mouse0)
Оригинал взят у [livejournal.com profile] mgzaycev в Еще раз о рекламных конструкциях.
Коротко, чтобы непривычным для бизнесовых людей языком, скажем так - экономических тропов, разъяснить некоторые особенности рынка наружной рекламы.
Скандал с конкурсом на рекламные конструкции в Оренбурге разгорелся из-за стандартных и самых распространенных магистральных щитов 3Х6. Вот типичный, они вам такие каждый день десятками глаза мозолят:
images8T2VQ7NV

Площадь этого щита - 18 м2. Она примерно равна площади комнаты (зала) в однушке в "хрущевке" или "тольяттинке". Главная часть в пресловутых 33 кв. метрах.
Да-да, прикиньте, миллионы (пожалуй, даже десятки миллионов) жителей этой страны, целыми семьями, живут на площади, равной этим щитам, или даже меньшей. Возможно, и вы живете на таком щите, только развернутом горизонтально.
Теперь давайте сравним щиты и квартиры-однушки с точки зрения их доходности. За сколько можно сдать типовую однокомнатную квартиру такой площади в Оренбурге? Ответ - максимум за 15 тысяч руб. в месяц. Ну ладно, в хорошем районе, полностью обставленную, с техникой и ремонтом хорошим, и то - если повезет - за 18 тыр. За 20, если повезет вообще дико и найдется маньяк, которому нужно снять квартиру именно в вашем районе, а другой там сдаваться не будет.

А вот рекламный щит такой же площади обойдется арендатору примерно в те же деньги.
С одной стороны. (Со стороны А, которая по движению ближайшей полосы автотранспорта)
А еще тысяч в 10 ему обойдется повисеть с другой стороны (со стороны Б, которая видна по движению дальней стороны).

То есть, представьте, что вы умудрились поселить в своей квартире жильцов не только обычных, но и еще семью антиподов - на потолке. То есть вы сдаете квартиру как бы с двух сторон. Тем, кто на полу - по обычному тарифу, а тем, кто на потолке - чуток подешевле. Конечно, в реальности для вас это невозможно. А для владельца рекламного щита - легко. Сдается сторона А и сторона Б.

Таким образом, максимум того, что может получить владелец однокомнатной квартиры площадью основной комнаты ~18 м2, сдавая ее в аренду в Оренбурге, - 15-20 тыс. руб.
Владелец рекламного щита получает за ту же площадь, сдавая ее с двух сторон, порядка 20-25 тыс. руб. (минимум). Но при этом ему не нужно приделывать к щиту кухню, туалет и ванную.

Теперь о затратах. Сколько стоит подобная однушка в Оренбурге в собственность?
Ну, в среднем, 1,5-1,7 миллиона.

А поставить щит?
Пару сотен тысяч. Это по-максимуму. Ну совсем фильдеперсовый, с размахом, - триста. По-любому, меньше квартиры по стоимости раз в пять.

Текущие затраты на обслуживание примерно одинаковы. В квартире это будет оплата ЖКХ, налоги, текущий ремонт, для щитов - плата за аренду участка земли, электричество для подстветки, налоги и тоже текущий ремонт.

И вот наша доблестная и безупречная администрация города продает 720 щитов на скандальном конкурсе за... 54 миллиона рублей. То есть примерно за 75 000 руб. за один щит.

Теперь переводим проданные активы в попугаев квартиры.
Администрация продала, условно говоря, 720 однокомнатных квартир (без туалетов, кладовок, ванн и кухонь) за 75 000 руб. за штуку.
Даже хуже. Учитывая, что эти "квартиры", то есть щиты, приносят почти двойную выгоду, как мы уже говорили выше (они сдаются с двух сторон), администрация продала 1440 однокомнатных квартир по цене 37,5 тыс. руб. за одну.

А теперь скажите мне - это экономически правильно?
Это - в интересах города?
Это - не коррупция, не некомпетентность, а трезвый расчет?

И кто-то будет еще доказывать, что компании, готовые заплатить 250 и более миллионов за эти щиты - это фикция?

Господин Крухмалев, вы бы купили, будь у вас свободные 250 миллионов, 1440 однокомнатных квартир в Оренбурге по цене 173 тысячи руб. каждая? При условии, что они будут вам приносить (будучи сданными в аренду) в среднем по 10 тыс. руб. в месяц, или 172,8 миллиона в год? А право аренды на конкурсе продавалось на 5 лет, итого вы бы получили 864 миллиона дохода за этот период?

Я бы заплатил и 500 миллионов, будь они у меня. И будь у меня гарантии, что чиновники честны.
Но, судя по всему, есть обратная гарантия.





Добавить shergi в друзья
shergi: (mouse0)

Максим Шевченко

Этот текст был написан по просьбе редактора одной из независимых российских газет. Но в итоге, после бурных дискуссий на редколлегии, его отказались печатать. Почему - вы поймете сами. Но этот текст о том, о чем я не в праве молчать и о чем молчать дальше невозможно. По крайней мере мне, русскому украинцу, каковым я осознал себя в эти горькие дни. За все, что мы говорим, мы отвечаем перед Богом. Считайте, что это мое Великопостное послание.

Много раз, начиная с 91-го года, я задавался вопросом – почему в России, на официальном медийном, да пожалуй и политическом уровне господствует хамское, пренебрежительное отношение к Украине, украинскому народу и украинской культуре и истории?

Много раз я видел, как по государственным теле и радиоканалам (не говоря уж о частных) выступали политологи и депутаты Госдумы (прошлых и нынешнего созывов), которые транслировали на всю РФ и на всю Украину свои мысли о том, что:


  • такого народа как украинцы не существует – это некий неудавшийся подвид русских (совершенным, идеальным вариантом которых, конечно же, являются москвичи и питерцы);

  • украинский язык – некий малороссийский диалект русского языка, который дерзко бросил вызов идеальному, «литературному», все тому же московскому и питерскому Hochrussisch;

  • Украина это какая-то случайная страна, которая якобы называется Малороссия или Киевская Русь или как-то там еще (только бы не Украина!), но по воле большевиков, при поддержке нацистов, сталинистов и американских империалистов нагло существует, бросая вызов прекрасному и сиятельному «русскому миру» (с центром, естественно в Москве);

  • украинская история – это странный набор бандеровско-петлюровской пропаганды, целью которой является опорочивание великой имперской истории России и создание этакого варианта исторического русофобского анекдота.


Читать дальше


shergi: (mouse0)
Позавчера ходил на «Трудно быть богом».

Вчера играл в боулинг вместе с другими блогерами.

Планы на будущее:

1.
Прочитать книгу Стругацких и пересмотреть фильм, можно даже без звука. Нет, мой скепсис к чтению как таковому не иссяк, но думается, опыт будет интересным.

2.
Почаще играть в боулинг.

По первому пункту сам справлюсь, по второму — открыт для предложений. Тем более, что новый клуб «12 футов» расположен очень удобно, в центре города.


Я в на заднем плане :-) в прошлую среду. Видос от Мих. Привалова.



shergi: (mouse0)
evraziyzy

Вчера в Москве, в Ново-Огарево прошло заседание Высшего Евразийского экономического совета. Оно событие планировалось на середину марта. Перенос заседания на 10 дней назад формально состоялся по инициативе безымянных экспертов, однако позвольте предположить, что это путинская инициатива.

Думается, ВВП остро нуждался в поддержке своей позиции по украинскому вопросу. Однако, судя по официальному отчету, ни Лукашенко, ни Назарбаев про Украину не упомянули.

Умный — поймёт.



Добавить shergi в друзья
shergi: (mouse0)
Оригинал взят у [livejournal.com profile] timur_nechaev77 в Гений и толоконные лбы


Шевченко-то наш Тарас, оказывается, не меньший "богохульник" и "оскорбитель религиозных чувств", чем Лев Толстой. Я и не подозревал с какой ненавистью гундяевские попы относятся к этому гениальному поэту и художнику. Публикую статью о Тарасе Шевченко, взятую с православного сайта "Русская линия". Даже комментировать это не хочется, просто прочитайте. В текст я добавил лишь несколько картинок и видео.Read more... )





Добавить shergi в друзья

March 2014

S M T W T F S
       1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jul. 27th, 2017 04:41 am
Powered by Dreamwidth Studios